马鞍山市 鸣月苑（濮塘体育休闲产业项目H地块）物业小区由马鞍山海信旅游投资有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人： 马鞍山海信旅游投资有限公司

二、项目名称：鸣月苑（濮塘体育休闲产业项目H地块）

三、项目概况：

1、物业类型： 住宅   ，建筑结构：框架剪力墙结构 

2、总用地面积 103922.12  平方米，总建筑面积 105121.16平方米，其中：地下总建筑面积  17006.11  平方米，地上总建筑面积  88115.05 平方米（住宅总建筑面积81077.00 平方米，非住宅总建筑面积7038.05 平方米）。

3、共计建筑物68 栋（其中多层住宅29 栋512 套（带电梯）, 其余37 栋80 套,非住宅2栋565.07㎡）。

4、本项目分4期开发建设。一期共计建筑物38 栋（其中低层住宅 37 栋 80 套14502.47平方米, ，非住宅2栋  / 套565.07  平方米），计划于2021年6月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2023年6月全部建成并交付使用。

四、招标内容：鸣月苑（濮塘体育休闲产业项目H地块） 物业小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、投标人至少提供一个在管且不低于本次招标项目总建筑面积的住宅（带电梯）小区项目合同，物业服务等级为一级的项目优先，物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可。

3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书、经劳动人设部门备案的劳动合同（或“安徽省阳光就业网上经办系统”查询结果的截屏内容）。

4、本项目不接受联合体投标。

5、非本市物业服务企业在本市物业管理行政主管部门备案。

6、法律法规规定的其他条件。

六、报名时间及地点：

报名时间：2020 年8月12日至 2020年8月18日17时。（节假日、周末接受报名）

2、报名地点：马鞍山市花山区花溪路505号花溪里1栋马鞍山海信旅游投资有限公司。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、招标公告第五条第2、3款所要求的业绩证明材料

4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

5、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、获取招标文件方式：人民币 300 元/份，售后不退。

十一、开标日期、地点：另行通知

十二、联系方式及联系人：

招标人：  马鞍山海信旅游投资有限公司         

地  址：  马鞍山市花山区花溪路505号花溪里1栋   

联系电话：0555—8880777  联 系 人： 刘先生

监督单位：马鞍山市花山区住房管理服务中心 监督电话：0555—2373273

2020年8月12日